根据《中华人民共和国************有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：GJFXP******
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
项目概况：东至杭州管廊运营中心，南至同德路，西至源聚支路，北至文化休闲公园。总占地面积52530平方米，物业总建筑面积187126.0平方米。本次选聘的物业管理服务期限为三年。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、注册资金500万元及以上，独立法人，成立满三年；
2、杭州有在管住宅物业项目3个（含）以上；
3、承诺派驻专职项目经理一名，且派驻人员有三年以上项目管理经验并在本单位工作满两年；
4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7、竞聘人如报价2.75元/平方米/月的，需承诺一次性投入不少于60万元******委员会账户或共管账户；
8******委员会外聘机构专项审计；
9、需承诺拟派物业服务人员不得少于50人；
10、需承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；
11、不接受联合体竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2025年2月10日17时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间：2025年2月16日9时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：******服务中心二楼会议室
七、评审时间：2025年2月16日9时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在2025年2月13日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
******有限公司
******银行杭州拱墅支行
账 户：3302 0070 2010 0000 3523
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
（2）企业法人营业执照副本复印件；
（3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
（4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：
（1）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后，并提交业主评审。
（2）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放置于小区内进行宣传。
（3）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以实际投票情况（不少于三分之二的业主参与）产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意两家物业服务企业。投票结束时，同意票较多的两家成为候选物业服务企******委员会提交业主大会表决。
4、本项目相关公告（含选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江省政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
******委员会联系人：孙先生、毛女士 联系电话：******、******
******有限公司 地点：杭州市杭行路1499号润珹置地中心1806室
联系人及电话：陈工 ****** 邮箱：******
特此公告。
******委员会
2025年1月19日
附件信息:
